Exposé-Fotos selbst erstellen: was wirklich zählt
Brennweite, Tageszeit, Aufräumen: die drei Hebel, die den Unterschied machen
Energieausweis: welche Angaben ins Inserat gehören
GEG-Pflichtangaben und die Bußgeldhöhe bei Verstoß
Vergleichswertverfahren in der Praxis
Wie viele Vergleichsobjekte tragen und woher die Daten kommen
Besichtigung: Ablauf und Vorbereitung
Einzel- gegen Sammelbesichtigung, Zeitbedarf, Unterlagenmappe
Provision und Bestellerprinzip beim Verkauf
Teilungsgebot seit 2020 und was das für die Kalkulation heißt
Unterlagen für den Verkauf: vollständige Liste
Was das Grundbuchamt, was die Gemeinde, was der Verwalter liefert
Mietpreisbremse: was aktuell gilt
Geltungsbereiche, Ausnahmen, Auskunftspflicht vor Vertragsschluss
Teilungserklärung lesen und verstehen
Sondereigentum gegen Gemeinschaftseigentum an konkreten Bauteilen
Wertsteigerung durch Sanierung rechnen
Welche Maßnahmen sich im Verkaufspreis abbilden und welche nicht
Grundbuch: die drei Abteilungen und ihre Bedeutung
Was ein Wegerecht oder eine Grundschuld für den Käufer heißt
Notartermin: Ablauf und Kosten
Gebührentabelle, Vorlauffrist, wer welche Kosten trägt
Marktzahlen richtig lesen
Angebotspreis gegen Kaufpreissammlung: warum die Differenz zählt
Leerstand beim Mieterwechsel vermeiden
Kündigungsfristen rückwärts planen, Renovierung parallel legen
Kaufpreisaufteilung und ihre Steuerwirkung
Grund gegen Gebäude: die Abschreibungsbasis entsteht beim Kauf
Immobilie aus einer Erbengemeinschaft verkaufen
Einstimmigkeit, Teilungsversteigerung, typische Blockaden