Ein Maklerbüro wird nicht über Objekte gefunden, sondern über eine Dienstleistung an einem Ort. Genau das steuert das Unternehmensprofil, und genau dort ist es bei den meisten Büros unvollständig.
Leistungen und Einzugsgebiet
Tragen Sie die einzelnen Leistungen ein, nicht nur die Kategorie: Verkauf, Vermietung, Wertermittlung, Verwaltung, Kapitalanlage. Jede Leistung ist ein eigener Anknüpfungspunkt für eine Suche.
Das Einzugsgebiet ist die zweite Stellschraube. Ein Büro, das 5 Orte bedient, aber nur einen hinterlegt hat, taucht in 4 Orten nicht auf.
Prüfen Sie beides quartalsweise, 10 Minuten je Durchgang. Das ist der wirksamste Einzelschritt am gesamten Profil und wird am häufigsten übersehen.
| Punkt | Wert |
|---|---|
| Leistungen eintragen | Verkauf, Vermietung, Wertermittlung, Verwaltung, Kapitalanlage |
| Einzugsgebiet | alle bedienten Orte, nicht nur der Sitz |
| Prüftakt | quartalsweise, 10 Minuten |
| Bildformate | JPG oder PNG |
| Dateigröße | 10 KB bis 5 MB |
| Empfohlene Auflösung | 720 mal 720, mindestens 250 mal 250 |
| Motive | Büro, Menschen, Einzugsgebiet, keine Objekte |
| Video | bis 30 Sekunden, bis 75 MB, 720p oder höher |
| Beiträge | 1 je Woche, 52 im Jahr, rund 13 Stunden |
| Beitragsthema | Marktinformation statt Objektwerbung |
| Bei Objektbezug | Gesamtpreis und die 5 Pflichtangaben |
| Messgrößen | Anrufe, Routenanfragen, Websiteklicks |
Fotos und ihre Vorgaben
Zulässig sind JPG und PNG, die Dateigröße muss zwischen 10 Kilobyte und 5 Megabyte liegen, empfohlen sind 720 mal 720 Pixel, mindestens 250 mal 250.
Zeigen Sie das Büro, die Menschen und das Einzugsgebiet, nicht die Objekte. Objekte wechseln, und ein Profil voller verkaufter Häuser ist nach 12 Monaten veraltet.
Videos sind bis 30 Sekunden und 75 Megabyte zulässig, mit 720p oder höher. Eine Vorstellung des Teams in 30 Sekunden wirkt besser als jedes Objektvideo an dieser Stelle.
Beiträge, die etwas bringen
Marktinformation statt Objektwerbung. Ein Beitrag über die Entwicklung im eigenen Ort spricht Eigentümer an, ein Objektbeitrag spricht Käufer an, und Eigentümer sind für ein Maklerbüro die knappere Ressource.
Ein Beitrag je Woche genügt, also 52 im Jahr. Bei 15 Minuten je Beitrag sind das rund 13 Stunden.
Preise gehören nur als Gesamtpreis in einen Beitrag, und die Pflichtangaben aus dem Energieausweis gehören dazu, sobald ein konkretes Objekt genannt wird. Ein Beitrag mit Objektbezug ist eine Immobilienanzeige.
Was zu messen ist
Anrufe, Routenanfragen und Websiteklicks. Drei Handlungen, die mehr aussagen als jede Aufrufzahl, und die sich monatlich gegen den Vorjahresmonat vergleichen lassen.
Beobachten Sie außerdem die Suchbegriffe. Tauchen dort nur der Bürename und keine Begriffe wie Makler mit Ortsnamen auf, sind Leistungen und Einzugsgebiet unvollständig.
Und zählen Sie die Bewertungen mit. Bei einem Maklerbüro wirkt die Zahl der Bewertungen stärker als der Durchschnitt, weil die Grundmenge klein ist und ein Durchschnitt aus 4 Stimmen niemanden überzeugt.
Quellen
Häufige Fragen
Was ist am Profil am wichtigsten?
Die einzelnen Leistungen und das vollständige Einzugsgebiet. Beides steuert, bei welchen Suchen das Büro erscheint.
Welche Motive gehören ins Profil?
Büro, Menschen und Einzugsgebiet. Objekte wechseln und veralten innerhalb eines Jahres.
Worüber sollte man Beiträge schreiben?
Über den Markt im eigenen Ort. Das spricht Eigentümer an, und Eigentümer sind die knappere Ressource.
Was gilt bei Beiträgen mit Objektbezug?
Sie sind Immobilienanzeigen und brauchen den Gesamtpreis sowie die fünf Pflichtangaben aus dem Energieausweis.